Planejamento de obras: como começar

Para construir com sucesso e qualidade, é essencial executar um bom planejamento de obras antes de qualquer outra ação. Elaborar cronogramas, levantar orçamentos e desenhar os projetos são etapas fundamentais em qualquer obra e devem ocupar pelo menos 20% do tempo dedicado à construção do empreendimento.

Mas por onde começar o planejamento de obras?

O primeiro passo para organizar uma obra de qualidade é contar com equipes especializadas. A contratação de profissionais qualificados e capazes de aplicar as melhores técnicas é um fator crucial para a execução de empreendimentos dentro do prazo e com alto padrão. Já no início do planejamento, é importante definir a necessidade de mão de obra terceirizada e de consultorias específicas. Equipes que tenham experiência e que sejam atualizadas em relação aos métodos utilizados na construção civil tendem a atingir uma alta performance durante todo o projeto. Isso vale para todos os setores que envolvem uma obra.

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Para começar, por exemplo, é sempre bom contar com um estudo financeiro detalhado. O planejamento de obras tem início quando a equipe gestora consegue visualizar de forma organizada todos os possíveis gastos que o processo vai gerar. Com esses números em mãos, fica bem mais fácil avaliar a viabilidade da obra e seus possíveis retornos, sem grandes surpresas no decorrer da construção.

Por motivos como esse é bom usar metodologias que considerem todas as etapas do planejamento, contando inclusive com a tecnologia para auxiliar na organização dos dados e na análise de todas as informações.

Feito o estudo financeiro, é hora de detalhar os processos ao máximo. O planejamento é o ponto de partida da execução, e deve considerar todas as etapas da obra, da análise de viabilidade até os acabamentos finais. Nessa fase, é importante elaborar um cronograma de ações, com todas as datas previstas para entregas e pagamentos. Seguindo um calendário, os prazos ficam sob controle e qualquer imprevisto pode ser facilmente driblado e resolvido pela equipe, sem prejudicar de forma significativa a entrega final.

O terceiro ponto que não pode faltar no início do seu planejamento de obras é a listagem de materiais e equipamentos necessários para a construção. Independente da finalidade e do porte do seu empreendimento, ter em mente a quantidade de cada peça que será utilizada vai ajudar na noção orçamentária e também no planejamento de compras e de logística.

No âmbito mais técnico, o planejamento de obras também deve incluir prazos e custos de projetos de arquitetura, instalações elétricas e hidráulicas, prevenção de incêndio, etc. Nesse momento, contar com o auxílio de tecnologias e equipes especializadas pode, mais uma vez, fazer uma grande diferença na qualidade da execução da sua obra.

Atenção aos detalhes

O planejamento de obras é determinante para o sucesso do empreendimento, do início até o fim. Durante a execução, é ele que vai direcionar cada passo e integrar de forma organizada as equipes envolvidas nos processos. Por isso, é importante saber por onde começar e não pular nenhuma das etapas iniciais. Montado o cronograma da obra, feito o estudo de viabilidade orçamentária, definida as equipes necessárias e elaborados os planos técnicos de todas as áreas da obra, é hora de colocar em prática o passo a passo já planejado e compartilhado por todos os profissionais.

Está elaborando seu planejamento de obras e precisa de ajuda para começar? Deixe sua dúvida nos comentários abaixo.